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■ まずは下見（物件捜し）で必要な物から |
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印鑑 |
気に入った物件は早い者勝ちなのです。基本的に部屋をおさえるには申しこみ書を書くことになると思いますので印鑑を持っていきましょう。また、契約者は通常ご両親になりますので下見は一緒にされたほうがいいですね。 |
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申しこみ金 |
だいたい１万円くらい用意しておいたほうが良いでしょう。（業者さんや物件によって違いはあります。目安とお考え下さい。）どうしても学生さんの動く時期は重なってしまいます。せっかく気に入った部屋があってもおさえられないと悲しいので一応用意しましょう。
通常は契約時に繰り入れします。 |
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■ 次に契約に必要な物 |
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親の同意 |
通常契約者は親（法定代理人）になります。
（未成年や定職がないとの理由で学生さんは直接の借主になれないことが多いのです） |
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保証人 |
親類に「大学受りました。」の報告とともに部屋を借りる際には保証人になってほしいということも頼んでおきましょう。 |
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印鑑 |
捺印のことです
契約者は普通印、保証人は実印が必要な事が多いです |
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保証人の印鑑証明 |
これは保証人が必要で、かつ捺印が実印のとき |
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本籍地記載の住民表 |
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■ 最後に必要な金額 |
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敷金 |
部屋を退去したときに原則戻ってくるお金です。汚損、破損などがあるとここからお金を取られることもありますので部屋はきれいに使いましょう |
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礼金 |
こちらは戻ってこないお金です |
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仲介手数料 |
一般的には賃料の壱ヶ月分かかります |
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借家人賠償保険代 |
入居中に起こる損害をカバーする保険です。１Ｒだと２年で２万円くらいが目安でしょう。万が一の為に強制加入にしているところが多いです。 |
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家賃 |
これは解説いりませんね。毎月ちゃんと指定の方法で支払いましょう。 |
