■ 急いで売却したいお客様の場合

不動産業者が買取→売却希望のお客様はすぐに現金が手に入る

※ただし、不動産業者が売りきりのリスクと売れるまでの金利負担を背負うことになる上に不動産取得税、登録免許税がかかりますので、多少割安な水準で価格設定がなされるのが普通です。

■ それほど急いで売却の必要がないお客様の場合

不動産業者が仲介→売却ができればお客様に現金が入る

不動産業者には成功報酬を支払う。
※売れるまでの時間（期間）がはっきりしないといった不安が残りますが極力高値で値段を設定することができます。（とはいえ相場を見て値段設定しないといつまでも売れ残ってしまいますが）