よく「不動産にお買い得品はない！」と言いきる人がいます。

お買い得だと思っても何か理由があって（隠れた悪い点があって）安くなっているんだろうとか、いいものだったら安くなんかしないよ、などとそういう人達は言うのです。

では、本当にお買い得品は無いのでしょうか？

私の考えでは「不動産にもお買い得品はある！」です。

個人のお客様（Ａさん）の持ち家を仲介するとしましょう。
そしてＡさんがなんだかの事情でなるべく早く家を売却したいと希望したらどうなるでしょう？

普通だったら2000万円で市場に出して様子をみたい家であっても、思いきって1800万円で売りに出すことも十分ありえるのです。

※値段が折り合えば不動産会社が直接買ってしまうのが一番早いのですが・・・。
（もちろん弊社も買い取りもいたします。）

どうです、だいぶ競売物件のことがわかってきましたか？
まとめると

1. 別に売りたくもない物権を強制的に売られてしまう
2. だから売るに当たって持ち主の協力は必ずしも得られない。
3. その分不確定要素が多いので比較的安く値付けする。
4. おまけに現金一括払い。

こういうことなのです。

私なりの結論を言ってしまうと「個人が競売に参加することはお薦めしない」ということです。

競売物件を買いたいのであれば不動産業者に相談したほうが良いでしょう。

手数料（これば業者や物件毎のケースで違うでしょう）はかかりますが高額物件を買うのですから安心料だと思ってください。

皆さんは中古車買うときだって個人売買はあまりしないでしょう？
「安心料」だと思ってお店に手数料を払って購入しているんですよね。

一生に数度の高い買い物で冒険する必要はありません。